Eckgrundstück in begehrter Lage Donauwörth-Riedlingen

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann könnte dieses attraktive Baugrundstück genau das Richtige für Sie sein.

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Donauwörth-Riedlingen befindet sich dieses ca. 416 m² große Eckgrundstück, das Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, Ihren individuellen Wohntraum in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet zu verwirklichen. Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge des Verkaufs noch vermessen.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an die Donauwörther Innenstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag.

Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich aktuell noch nicht auf dem Grundstück. Die Herstellung der Hausanschlüsse sowie gegebenenfalls anfallende Erschließungs-, Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind vom Käufer zu tragen.

Um eine zeitnahe Wohnraumschaffung zu fördern, wird seitens der Stadt im Zuge des Verkaufs eine Bebauungsverpflichtung vorgesehen. Das Grundstück ist daher innerhalb einer festgelegten Frist entsprechend den Vorgaben der Stadt zu bebauen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grundstücke in dieser Lage sind nur selten am Markt verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Bauplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen von Donauwörth-Riedlingen.

-> ca. 416 m² Grundstücksfläche (Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs)

-> Attraktives Eckgrundstück

-> Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

-> Beliebter Stadtteil Donauwörth-Riedlingen

-> Gewachsenes Wohngebiet

-> Baulücke mit Entwicklungspotenzial

-> Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

-> Teilerschlossen

-> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe

-> Gute Anbindung an die Donauwörther Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Donauwörther Stadtteil Riedlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders Familien schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauwörther Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B16 sowie an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte wie Augsburg, Ingolstadt und Nördlingen. Auch der Bahnhof Donauwörth mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen ist bequem erreichbar.

Dank der gewachsenen Wohnstruktur, der familienfreundlichen Umgebung und der guten Infrastruktur zählt Riedlingen zu den gefragten Wohnlagen im Raum Donauwörth. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung sowie kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns übermittelten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Kunden sind angehalten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung.

MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

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