Die Bundesregierung plant eine Neuregelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dabei soll die bisherige Vorgabe entfallen, dass neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen.
Künftig sollen neben Wärmepumpen, Fernwärme und Hybridlösungen auch reine Gas- und Ölheizungen weiterhin möglich sein.
Neue Regelung: CO₂-neutrale Anteile ab 2029 geplant
Nach den aktuellen Leitlinien ist vorgesehen, dass neue Heizungsanlagen ab 2029 einen steigenden Anteil klimafreundlicher Brennstoffe nutzen müssen. Dazu zählen beispielsweise Biomethan oder synthetische Energieträger. Der Einstieg soll bei mindestens 10 % liegen, weitere Schritte werden gesetzlich festgelegt.
Gleichzeitig sollen Förderprogramme für energieeffiziente Heizungen weiterhin bestehen bleiben — mindestens bis 2029. Eine Überprüfung der Regelungen ist für das Jahr 2030 geplant.
Mehr Planungssicherheit für Eigentümer
Für Eigentümer bedeutet die geplante Anpassung vor allem mehr Flexibilität und weniger Zeitdruck bei Entscheidungen rund um die Heizungsanlage.
Viele Immobilienbesitzer waren in den vergangenen Monaten verunsichert, insbesondere bei älteren Gebäuden oder bei einem notwendigen Heizungstausch. Die geplanten Änderungen sorgen nun für mehr Klarheit.
Trotzdem bleibt Energieeffizienz wichtig
Auch wenn Gas- und Ölheizungen weiterhin möglich bleiben, spielen Energieeffizienz und Betriebskosten langfristig eine entscheidende Rolle für den Immobilienwert.
Steigende CO₂-Preise sowie gesetzliche Entwicklungen auf europäischer Ebene werden dazu führen, dass energetische Faktoren bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen weiterhin an Bedeutung gewinnen.
Fazit
Die geplante Anpassung des Heizungsgesetzes bedeutet vor allem mehr Entscheidungsfreiheit für Eigentümer. Gleichzeitig bleibt es sinnvoll, jede Immobilie individuell zu betrachten und langfristige Kosten sowie Wertentwicklung zu berücksichtigen.
